安徽房产税计算 *** 详解

安徽房产税的计算 *** 主要基于房屋的计税余值和房产租金收入两种方式，这两种方式都需要考虑一些特定的因素，如房产的坐落地点、房产的面积、房产的类型等。

房产计税余值计算 ***

房产税的计税依据是房屋的计税余值，即纳税人按照会计制度规定实际计提的房屋折旧相当于房价的金额，具体来说，安徽房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产计税余值 × 税率。

在安徽，房产税的税率一般为1.2%，需要注意的是，实际计提的房屋折旧金额应符合当地税务机关的规定。

租金收入计算 ***

除了房产计税余值计算方式外，安徽还有一种计算房产税的方式是按照租金收入计算，如果房屋出租，纳税人应按照租赁合同约定的租金金额，按照一定的税率计算并缴纳房产税。

具体来说，安徽房产税的租金收入计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 税率，税率一般为12%，需要注意的是，纳税人应按照当地税务机关的规定申报并缴纳房产税。

特殊情况的处理

在安徽，还有一些特殊情况需要处理房产税的计算，对于没有租赁合同的房屋出租，纳税人应按照购置或自建房屋的成本，以计提的房屋折旧金额的一定比例作为计税依据，计算并缴纳房产税。

对于已出租的房屋，如果租赁合同到期而未续签租赁合同但继续出租使用，则纳税人应按原租赁合同约定的租金标准补缴到期后的租金税款差额。

安徽房产税的计算 *** 主要基于房屋的计税余值和房产租金收入两种方式，纳税人应按照会计制度规定实际计提的房屋折旧相当于房价的金额或按照租赁合同约定的租金金额申报并缴纳房产税，纳税人应按照当地税务机关的规定处理特殊情况下的房产税计算问题。