房产税计税金额确定及缴纳时间详解

房产税计税金额的确定及缴纳时间

房产税计税金额的确定

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据为房屋余值或租金收入，具体来说，房产税的计税金额分为两种：

1、按照房屋余值计算：计税依据是房屋的原值（即购买房屋时所花费的金额）减除一定的比例后的余额，根据规定，按照房屋余值计算计税的，税率为1.2%。

2、按照租金收入计算：计税依据为房屋租金收入，对于出租的自用房屋，按照租金收入乘以税率（12%）计算缴纳房产税。

房产税缴纳时间

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收，分期缴纳，具体的缴纳时间如下：

1、纳税人应于每年4月1日至15日、10月1日至30日，向税务机关申报缴纳前几个月的房产税。

2、对于出租的自用房屋，纳税人应于出租期间内每季度末，向税务机关申报季度租金收入并缴纳房产税。

需要注意的是，如果未按期申报缴纳房产税，将面临滞纳金和罚款等法律责任，纳税人应按时申报缴纳房产税，以免产生不必要的麻烦。

房产税计税金额的确定和缴纳时间对于纳税人来说非常重要，纳税人应了解相关规定，按时申报缴纳房产税，以免产生不必要的麻烦，税务机关也应加强税收征管，确保税收政策的顺利实施。