江苏房产税计税依据详解

房产税的定义和征收背景

房产税是指对房屋所有权所对应的房产征收的税种，其目的是为了调节房产所有者的财富，并为国家提供部分财政收入，江苏作为中国的一个经济大省，房产市场繁荣，因此房产税的征收也是必要的。

计税依据

1、按照房产原值计税：房产原值是指房屋建造时的成本费用，包括土地成本、建筑成本、安装成本等，按照房产原值计税是江苏房产税的主要计税依据。

2、按照租金收入计税：对于出租的房屋，按照租金收入来征收房产税。

具体计算 ***

1、按照房产原值计税的算法：房产税=房产原值*(1-20%)*7%或房产税=房产原值*税率，不同的地区对于税率的规定可能有所不同。

2、按照租金收入计税的算法：房产税=租金收入*12%或房产税=月租金收入*税率，江苏的房产税税率规定为4%。

特殊情况处理

对于已经出租但未登记的房产，税务机关有权追缴房产税，对于投资联营的房产，如果房产所有权未转移，被投资方需要为投资方代扣代缴房产税，对于没有取得房产证明的房屋，纳税人需要到税务机关办理纳税手续。

江苏房产税的征收对于调节房产市场、维护市场秩序具有重要意义，纳税人需要了解并遵守相关规定，按时缴纳房产税，如有疑问，可向当地税务机关咨询。